Купити / Продати сертифікат

Фонд залучає кошти вкладників і інвестує їх у фінансові та майнові активи формуючи таким чином свій інвестиційний портфель. Активи (усе майно фонду) належать вкладникам (інвесторам) фонду.

Структура активів фонду, куди саме інвестує фонд зазначені у Інвестиційній Декларації Фонду. Фонд має чітко дотримуватися стратегії інвестування зазначеної в Інвестиційній Декларації. Ключовим активом, куди інвестує Фонд “ҐРУНТОВНО” є сільськогосподарська земля. Це контролюється аудитом та Національною комісією з цінних паперів та фондового ринку.

Сертифікат засвідчує право співвласності на активи Фонду. Сертифікат дає право на отримання щорічних дивідендів від доходу за оренду землі та доходу від зростання вартості активів Фонду. Сертифікат має бездокументальну форму і обліковується на рахунку в цінних паперах депозитарної установи інвестора.

Депозитарна установа - це фінансова установа, яка має відповідну ліцензію на зберігання та операції з цінними паперами. Так само як банки здійснюють операції з грошима, так депозитарні установи відповідають за трансакції з цінними паперами.

Надійність будь-якого пайового інвестиційного фонду залежить від стратегії фонду - в які активи інвестує фонд. Нашим пріоритетним активом є - сільськогосподарська земля. Фізична земля, яка знаходиться у власності фонду, забезпечує надійність земельних інвестиційних сертифікатів.

Земля - надійний актив, що стабільно зростає в ціні. Навіть зараз під час війни, ціна на землю росте.  З цього року відкрився ринок землі для юридичних осіб і ми уже в січні бачимо, що ціна на землю ще суттєво зросла. Якщо порівняти ціни на землю у нас і в Європі, сусідніх країнах, то стане очевидно, що є і подальший потенціал зростання ціни на землю, а відповідно і ціни земельних інвестиційних сертифікатів.

Фонд “ҐРУНТОВНО” є першим і, на сьогоднішній день - єдиним фондом, який інвестує у землю і залучає до інвестицій невеликих інвесторів. Ціна одного сертифікату - 1000 грн, що робить інвестиції у землю доступними для кожного.

В першу чергу - це поріг входу, вартість інвестиції. У випадку цілої земельної ділянки, інвестор має заплатити відразу велику суму - 200-300 тис., такі кошти є далеко не у всіх. А земельні сертифікати - це дуже гнучкий в цьому сенсі інструмент.

Крім того, якщо самому купувати землю, то треба розбиратися в масі нюансів - якість землі, юридичні тонкощі, орендні умови і т.д. У випадку Земельного Інвестиційного Фонду - усі питання закривають експерти, а інвестори - отримають свій пасивний дохід.

Земельні Інвестиційні сертифікати - це інструмент для невеликих консервативних інвесторів - для тих, хто хоче заробити, але не готовий ризикувати.
Придбати цілу земельну ділянку - це дорого для більшості українців. Нерухомість, як і ціла ділянка землі, потребує відразу значних вкладень і не така надійна інвестиція, як земля, по збереженню активу . Депозити - інструмент з невисокою дохідністю.

Ми працюємо в Київській, Житомирській і Вінницький областях. Тут є кілька аргументів - якість землі, її поточна вартість і потенціал зростання ціни у перспективі. Крім, того - ми враховуємо і безпековий фактор також.

Минулого року ціна на землю в середньому становила близько 40 тис. за гектар. З нового року, після того, як на цей ринок зайшли юридичні особи, ціна вже зросла до 60-70 тис. І тенденція на зростання ціни на землю буде продовжуватися і надалі.

Якщо говорити про середньострокові перспективи - то  подивимося на Європу, сусідні країни - там ціна за гектар починається від 5 тис. євро і до 30 тис. євро і при цьому, вартість землі в Європі продовжує зростати.

В Україні ціна одного гектару становить близько 2-3 тис., тож потенціал зростання ціни на якісну українську землю - в рази.

Базове правило інвестора - купувати активи за найнижчою ціною. У нас ринок землі тільки відрився два роки тому, потім - війна, обмеження на покупку земля тільки для фізичних осіб, потім - юридичних. Тож, не дивлячись на те, що ціна на землю постійно росте, зараз саме час інвестувати, щоб у майбутньому отримати достойний дохід.